Vijverstraat 10 Hoogezand

In het hart van het monumentale “Oosterpark” bevindt zich dit karakteristiek, royaal herenhuis met garage. Het degelijk gebouwde huis biedt een prachtig uitzicht op de vijvers en fontein in het park. Het betreft een uiterst sfeervol huis met een licht karakter. U voelt u zich er direct “thuis”. De woning is in de jaren ’80 uitgebouwd met een woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. De woning ligt letterlijk op loopafstand van het treinstation(ca. 3 minuten lopen) en bushalte. Het winkelaanbod is vlakbij, evenals de ontsluiting naar de A7.

Indeling:

Benedenverdieping
Ruime hoge hal met aparte garderobekast, toilet en karakteristieke trap naar de bovenverdieping.

De royale woonkamer (circa 71 m²) is gericht op de rondom liggende tuin. Het voorste gedeelte beschikt over een sfeervolle openhaard en biedt uitzicht op het park en heeft fijne grote ramen naar de zijtuin. Het achterste gedeelte van de woonkamer is zeer licht (lichtkoepel in het dak) en beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot het royale aanliggende terras en de achtertuin. Terras en tuin zijn zonnig, gelegen op het zuiden.

De dichte woonkeuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur en een groot aantal (servies)kasten. Het zitgedeelte is extra licht doordat een lichtkoepel is aangebracht.

Vanuit de woonkeuken bereikt u via een tussenhal de toegang tot de lichte slaapkamer (circa 21 m²), eveneens voorzien van een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Naast de slaapkamer bevindt zich een royale, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook de badkamer is voorzien van een lichtkoepel.

Vanuit de keuken en de hal is de aangebouwde garage bereikbaar, waar de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig zijn.

Bovenverdieping
Vanuit de hal met trapopgang (voorzien van een smeedijzeren hekwerk) komt u op de verdieping met vier slaapkamers, waarvan twee een toegang bieden tot het balkon. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De gedateerde badkamer is aan vervanging toe.

Zolder
De geïsoleerde zolder is zeer goed te gebruiken als handige bergruimte.

Kelder
Via de hal heeft u toegang tot de ruime voorraadkelder met vier aparte vertrekken.

Buitenruimte
Naast de garage is het huis voorzien van een carport.

Informatie
Gelegen aan het prachtige monumentale ‘Oosterpark’ op één van de mooiste plekken:

– vrij uitzicht;
– bouwjaar woning 1954;
– uitvoerig verbouwd in de jaren ’80;
– authentieke elementen bewaard gebleven;
– kindvriendelijke woonomgeving;
– op loopafstand van het openbaar vervoer;
– winkels op een paar autominuten;
– scholen en kinderopvang nabij;
– goede ontsluiting aan A7.

Het huis is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Een rapport is opgesteld ter zake aanvullende isolatiemaatregelen. In het rapport zijn de substantiële subsidiemogelijkheden (op basis van ‘nij begun’) beschreven.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.