Hunzeweg 38 De Groeve

Vrijstaande jaren ’30 woning met Energielabel A en slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Aan de Hunzeweg 38 in het gezellig dorp De Groeve staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 980 m². Dankzij het Energielabel A, 18 zonnepanelen, na-geïsoleerde muren en grotendeels HR++ glas woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met in totaal 5 (slaap)kamers is het een ideale gezinswoning, maar dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is het ook een woning die levensloopbestendig is.

De achtertuin is een waar buitenparadijs: ruim 600 m² groot, fraai aangelegd en voorzien van meerdere bijgebouwen die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken zijn – van werk- of praktijkruimte tot hobbyruimte of gastenverblijf. Meerdere overdekte terrassen en een jacuzzi met eigen kleedruimte maken het compleet, zodat je hier het hele jaar door kunt ontspannen en genieten.

Omgeving:
Wonen aan de Hunzeweg 38 in De Groeve betekent dagelijks genieten van de rust en ruimte van het Drentse landschap, met het kabbelende water van het Zuidlaardermeer letterlijk om de hoek. Dit sfeervolle dorp ligt verscholen tussen uitgestrekte weilanden, groene natuurgebieden en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan het water: hier kan het allemaal.
Op slechts vijf minuten rijden vind je Zuidlaren, met gezellige winkels, terrasjes en een rijk verenigingsleven. Ook steden als Groningen, Assen en Hoogezand zijn binnen een half uur bereikbaar, waardoor je de charme van buiten wonen combineert met alle gemakken van de stad. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor natuurliefhebbers, met het Hunzedal en Nationaal Park Drentsche Aa op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal aan de zijkant van de woning met vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast. L-vormige woonkamer aan de voorzijde met houtkachel. Keuken met inbouwapparatuur, centraal in de woning gelegen. Vanuit de keuken toegang tot de hal naar het achterste gedeelte. Ruime slaapkamer met veel kastruimte. Toilet. (Was)ruimte met witgoedaansluitingen. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Kantoor-/werkkamer.

Eerste verdieping: Overloop met bergruimte. Drie slaapkamers, allen met handige bergruimte onder het knieschot.

Buitenruimte:
Door de brede achtertuin, die omringd is met bomen, heb je het idee dat je in de vrije natuur woont. De achtertuin is ruim 600m2 groot en heeft meerdere tuinhuisjes en plekken waar u kunt ontspannen. Via de oprit is de garage van 17 m² bereikbaar, met daaraan vast een berging van 24 m², die ook als kantoor- of praktijkruimte kan worden gebruikt. Er zijn meerdere overdekte terrassen. De jacuzzi staat eveneens onder een overkapping en beschikt over een eigen tuinhuis dat als kleedruimte kan worden gebruikt. Door de drie uitschuifbare windschermen is de jacuzzi het hele jaar door te gebruiken. Achterin de tuin staat een royale geïsoleerde blokhut voorzien van elektra, gas en water.

Bijzonderheden
– Energielabel A
– Voorzien van 18 zonnepanelen
– Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2001
– Spouwmuren nageïsoleerd, grotendeels HR++-glas
– Gelijkvloers wonen is mogelijk
– Jacuzzi met eigen tuinhuis blijft achter
– Ruime oprit voor voldoende auto’s
– Garage van 17 m² met aangrenzende berging/praktijkruimte van 24 m²

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We nodigen je van harte uit om een keer te komen kijken!