Zuidwending 189

Omschrijving

Woonboerderij met ruim twee hectare grond. Ideaal voor paardenliefhebbers!

Aan de Zuidwending 189 in Veendam ligt deze woonboerderij met inpandige schuur en ruim twee hectare grond. De woonboerderij is voor 1900 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 254m2 en een schuur van 261m2. Achter de woning ligt paddock van 50m2. Door de hygiëne boiler via een pelletketel is het achterste gedeelte van de woning volledig gasloos te bewonen. Er is nog wel een gasaansluiting aanwezig, maar deze is momenteel niet in gebruik.

Omgeving:
De woonboerderij is landelijk gelegen onder de rook van Veendam met al zijn voorzieningen. Het centrum is in binnen 10 autominuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt is op enkele minuten bereikbaar met de auto. Scholen, winkels, restaurantjes, het museum, het openbaar vervoer zijn zeer nabij. Tevens is de provinciale weg N33 vlakbij, die u weer naar de A7 of A28 leidt. Vanuit deze woonplek is het heerlijk fietsen in de provincie. Ook zijn er in de omgeving meren waar u heerlijk kunt recreëren.

Indeling: Begane grond:
Entree aan de voorzijde met de meterkast. Voorkamer van 22m2 met inbouwkasten. Tussenkamer die doorgang geeft naar een tweede woonkamer met voormalig schouw. Hal met zij-ingang en CV-ruimte. In het midden van de woning loopt een hal naar de achterkant van de woning met aan de rechterkant een kamer met eigen slaapruimte, toilet en keuken. Slaapkamer van 18m2. Vanuit de badkamer te bereiken grootste slaapkamer van 22m2. De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken. De keuken is v.v. inbouwapparatuur. Bijkeuken met toilet en deur naar de achtertuin. Over de gehele lengte van de boerderij is een schuur. De achterzijde van de woning (ca.120m2 ) is voorzien van vloerverwarming.

INFO:
- Gasloos wonen;
- Verwarming d.m.v. pelletketel en vloerverwarming;
- Warm water middels hygiëne boiler, gestookt via pelletketel;
- Beschermde voorgevelzone;
- Ruim twee hectare eigen grond;
- Zes buitenstallen;
- Rijbak ca. 50 x 20 m;
- Grote inpandige schuur incl. krachtstroom;
- Woning voor de handige klusser.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.771,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 254 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 20185 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 3138 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 275 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Geen C.V.-Ketel Pelletketel (Pellets Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18000 m² (224.0 m bij 93.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 382 m² (3500 bij 1092) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie P Perceelnummer 733 Oppervlakte 3170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie P Perceelnummer 965 Oppervlakte 17015 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties