Noorderstraat 314

Omschrijving

Zoekt u nu juist de combinatie wonen en bedrijf aan huis: dan is dit de perfecte combinatie! Een ruime vrijstaande woning met op het achtergelegen terrein de royale loods met bestemming bedrijventerrein. Het geheel ligt aan de Noorderstraat 314 te Sappemeer en is door de goede ontsluiting van de A7 zeer gemakkelijk te bereiken.

WOONHUIS:

Het woonhuis is gebouwd in 2005. Het huis heeft een vloeroppervlak van 242 m2 en een totale inhoud van 995 m3. Het huis heeft energie label A+. Op het dak zijn op het zuiden twee sets zonnepanelen geïnstalleerd.

Indeling:
entree/hal met trapopgang naar de verdieping, bijkeuken en separaat toilet. De grote, lichte woonkamer heeft een afmeting van 55m2 met studeerhoek, sfeervolle erker en tuindeuren naar de het terras.De zonnige open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals, kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie.
Slaapkamer van 28m2 met keukenblok: ook zeer geschikt als kantoor of voor dubbele bewoning. Eerste badkamer met douche, wastafel en toilet.

Trapopgang naar de 1e verdieping:
overloop, 4 slaapkamers respectievelijk, 30, 20, 10 en 10 m2. Een tweede badkamer voorzien met een hoek-ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Vlizotrap naar de zolderverdieping:
grote bergzolder.

Via de oprijlaan naast de woning komt u op het achter-terrein met de daar gelegen

LOODS:
De bijgaande loods dateert uit 1988 en een extra aanbouw uit 1993. De afmeting van het eerste deel bedraagt 12 m x 25 m, de hoogte bedraagt 7 m. Dit deel is voorzien van een kraanbalk inclusief takel (capaciteit 3,5 ton). De loods is voorzien van een gewapende betonvloer van 150 mm dik. Het aangebouwde deel heeft een afmeting van 12 m x 10 m en een hoogte van 7 m. De vloer in dit deel van het gebouw bestaat uit zand en is nu in gebruik als open paardenstal. De loods heeft een krachtstroomaansluiting (3 x 16 A) via het huis. Het dak is van asbestvrije golfplaten, vernieuwd in 2021.

Op de loods zijn 192 zonnepanelen geplaatst op basis van recht van opstal, deze zijn in eigendom van een coöperatie. Dit contract loopt tot februari 2038 waarna de eigenaar van de loods de installatie kan overnemen voor een symbolisch bedrag.

INFO:
-prima geschikt voor de combinatie wonen en werken;
-bestemming is bedrijventerrein met bedrijfswoning;
-voldoende ruimte voor eventuele uitbreiding;
-gezien de kavelgrootte ook geschikt voor dierenliefhebbers.

Het terrein is slechts gedeeltelijk ontwikkeld en biedt de mogelijkheid om een extra ontsluitingsweg te realiseren over het naastgelegen Borgercompagniesterdiep. De huidige eigenaar heeft inmiddels alle benodigde vergunningen hiervoor verkregen, deze maken deel uit van de verkoop procedure. Door deze ontsluitingsmogelijkheid is het mogelijk om bebouwing te plaatsen tot 15 m hoog en 70% van het kaveloppervlak.

Verkoop in twee gedeelten is bespreekbaar, voorste gedeelte woonhuis met loods en achterste gedeelte bedrijventerrein(nu weiland).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.111,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 11188 m² Externe bergruimte 422 m² Inhoud 995 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8100 m² (90.0 m bij 90.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 480 m² (4000 bij 1200) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie G Perceelnummer 5242 Oppervlakte 11090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie G Perceelnummer 5241 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties