Waallaan 10

Omschrijving

Heerlijk wonen in uw eigen villa gelegen aan het water? Dat kan! Op één van de mooiste plekken in "Meerwijck" staat deze schitterende vrijstaande villa! Deze woning beschikt over grote raampartijen, een riante tuin, 4 slaapkamers, twee badkamers, een werk/speelkamer en een eigen steiger waar u uw boot aan kunt meren!

Begane grond:
Wanneer u de woning betreedt via de ruime entree, treft u een trap naar de bovenverdieping, een toilet en een meterkast aan. Daarnaast vindt u ook een deur naar de garage. Wanneer u de lichte woonkamer binnenloopt valt gelijk op dat deze heerlijk ruim is en over grote raampartijen beschikt. De woonkamer is daarnaast voorzien van een houtkachel. Via de openslaande deuren stapt u zo vanuit de woonkamer in de schitterende tuin. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de riante open keuken welke ingericht is met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, oven, inductie koken met een geintegreerde afzuigkap, een kokend water kraan en een grote ijskast. Daarnaast hoeft u over lichtinval geen zorgen te maken want ook de keuken beschikt over mooie raampartijen! Via de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken waar uw witgoed aangesloten kan worden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een fijne werk/speelkamer met uitzicht over het water. Voorts beschikt de begane grond over een royale master-bedroom met kleedruimte en een eigen, luxe badkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u door middel van de vaste trap in de hal, deze brengt u naar de overloop. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan. De slaapkamers zijn allemaal ruim van formaat en ook deze beschikken over mooie raampartijen. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het ruime dakterras.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de zolderruimte. Deze is middels een vlizotrap te bereiken en fungeert als bergruimte.

Tuin/omgeving:
Niet alleen binnen heeft deze woning alles wat u van een fantastische woning mag verwachten. De royale tuin heeft een diverse terrassen. Het hoogtepunt van de tuin is dan toch wel het schitterende uitzicht over het vaarwater. Op de steiger kunt u heerlijk ontspannen en naar de langsvarende bootjes kijken. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger.
Vlakbij de woning is een basisschool. Middels de uitstekende treinverbinding bent u vanaf station Kropswolde binnen 10 minuten op het hoofdstation in Groningen.

Bijzonderheden:
* Fantastische locatie aan het water met eigen aanlegsteiger;
* Energielabel A;
* Rechtstreekse vaarverbinding met het Zuidlaardermeer;
* Centrale ligging ten opzichte van Hoogezand, Groningen en Assen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.035,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 881 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 733 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel, Bidet, 2 Ligbaden, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 352 m² (22.0 m bij 19.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (572 bij 292) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie R Perceelnummer 350 Oppervlakte 881 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties