Lutherse Kerkstraat 77 Sappemeer

In de karakteristieke, rustige Lutherse Kerkstraat staat deze goed onderhouden vrijstaande sfeervolle woning met eigen oprit, aangebouwde stenen garage en besloten, ruime tuin op het oosten. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met open woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een provisiekelder en een hal met daaraan grenzend het toilet, de badkamer en een berging. De woning is op een steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum van Sappemeer. Zo zijn de voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen uitstekend te bereiken. Op enkele minuten afstand is het treinstation gelegen, waardoor u in 15 minuten midden in de stad Groningen staat.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de open woonkeuken, grenzend aan de woonkamer met een elektrische open haard en een balken plafond. De woonkeuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot een provisiekelder met wandplanken voor extra bergruimte. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de aan de achterzijde liggende ruime hal met bergruimte. Deze hal geeft toegang tot het toilet, badkamer met inloopdouche en een ruim wastafelmeubel en een berging met wasmachineaansluiting en cv. Ook geeft deze hal toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.
De ruime aangebouwde garage met kanteldeur aan de voorzijde biedt ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen en tuinspullen. De garage geeft ook direct toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime carport.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers (ca 14,4 m2, 7,2m2 en 5,2m2). Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder met dakraam.

Tuin / omgeving
De woning heeft een ruime, besloten achtertuin op het oosten met een aparte toegang vanaf de straat. De achtertuin op het oosten is vanuit het huis middels de aan de achterzijde liggende hal en vanuit de garage bereikbaar. De achtertuin heeft een terras direct grenzend aan het huis en de garage en biedt ruimte voor meerdere terrassen.

Bijzonderheden
* Sfeervolle vrijstaande woning;
* Gelegen in karakteristieke straat;
* Aangebouwde stenen garage met elektra;
* Woonkamer met open woonkeuken;
* Beschikking over 3 slaapkamers;
* Ruime bergzolder;
* Nabij openbaar vervoersvoorzieningen gelegen;
* Op steenworp afstand van het centrum van Sappemeer gelegen;
* In circa 15 minuten in de stad Groningen.

Heb je plannen om deze woning te verduurzamen? Subsidie Nij Begun kan hier bij helpen!

Het is mogelijk om 50% van de investering aan subsidie te krijgen tot een maximum van €20.000,-. Om in aanmerking te komen voor de Nij Begun subsidie voor isolerende maatregelen is een isolatieplan nodig. Deze hebben we voor de Lutherse Kerkstraat 77 al opgesteld en is beschikbaar in het Move account.

Door het inzetten van het isolatieplan kunt u uw energielasten reduceren en bestaat er de mogelijkheid om een rentekorting te krijgen op uw hypotheek op basis van het verbeterde energielabel. Daarnaast kunt u de woning voorbereiden voor een warmtepomp. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons.