Lieberom Makelaars Sappemeer
Noorderstraat 54
9611 AM Sappemeer
Tel: 0598-392907
sappemeer@lieberommakelaars.nl
Wagnerlaan 8, 9603 AT Hoogezand
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Wagnerlaan 8 te Hoogezand.
In het rustige Zuiderpark gelegen twee-onder-een kapwoning met aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1968 en is verbeterd door dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning ligt op een ruime kavel van 468m2 met een tuin op het zuidwesten. Vanwege de groenstrook aan de achterzijde is er veel privacy. De uitbouw met de schuifpui zorgt ervoor dat de woning in contact staat met de achtertuin.
Omgeving:
De woning ligt in het groene Zuiderpark in het centrum van Hoogezand. Deze woonwijk staat bekend om de ruime kavels en vele groenstroken. De meeste voorzieningen, zoals sportverenigingen, scholen en winkels zijn op loopafstand. Het winkelcentrum van Hoogezand biedt tevens uitgaansgelegenheden waaronder een bioscoop, restaurants en het theater. De verbinding met Groningen is erg goed via het openbaar vervoer en de snelweg A7.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal aan de voorzijde met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Toilet. Ruime woonkamer met schuifpui aan de achterzijde en erker aan de voorzijde. Woonkeuken met doorgang naar de achtertuin. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de berging aan de voorzijde en garage.
Eerste verdieping: Overloop met inloopkast. Drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een balkon heeft. Twee slaapkamers hebben inbouwkasten. Badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Het is mogelijk om hier extra woonruimte van te maken om extra slaapkamers te creëren.
INFO:
- 10 Zonnepanelen
- Mooie uitbouw aan de achterzijde met schuifpui
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++
- Ruime tuin met veel privacy
- Rustige kindvriendelijke woonomgeving;
- Op loopafstand van scholen en sportvoorzieningen
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.862,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
628 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
276 m² (23.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (769 bij 281)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogezand
Sectie
B
Perceelnummer
2674
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom