Lieberom Makelaars Haren
Rijksstraatweg 131 a
9752 BD Haren Gn
Tel: 050-5349242
haren@lieberommakelaars.nl
Laan der Kruisheren 41, 9617 EA Harkstede
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Fraai gelegen twee-onder-een kap woning op steenworpafstand van de ‘Borgmeren’ met een kantoor/praktijkruimte met eigen ingang. De woning staat op een extra grote kavel van ruim 500 m2 en de rondom gelegen tuin biedt veel privacy en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. In de buurt van de woning zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten gelegen. Op en rondom de ‘Borgmeren’ zijn er goede recreatiemogelijkheden. Tevens is het goed recreëren met verschillende wandelroutes en fietspaden voorhanden.
NAAR BINNEN
Entree/hal met garderobe, ruime en lichte woonkamer met open keuken (45 m²) voorzien van een lichte houten vloer, een gashaard en een schuifpui naar het terras. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Gang met trapopgang en toilet met fonteintje. De werkkamer is zowel vanuit de gang bereikbaar maar heeft een eigen toegangsdeur. Ideaal voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. In deze werkkamer bevindt zich nog een wasruimte van ca. 4 m2 die eenvoudig ook geschikt gemaakt kan worden als badkamer. Dan is de woning levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 12, 12 en 11 m² groot. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruim en zonnige balkon (7 m²) aan de voorzijde. De badkamer is keurig en is voorzien van een 2e toilet, douchecabine, wastafel en ligbad.
2e verdieping:
Ruime zolder(slaap)kamer van ca. 15 m² groot, geschikt als 4e slaapkamer, werkruimte of bergzolder.
NAAR BUITEN
De diepe tuin heeft verschillende plekken om te genieten van zon of schaduw. Door de ligging op het noordwesten heb je de zon ook tot laat in de tuin. Er is voldoende plek om te spelen voor de kinderen en er zijn 2 tuinhuisjes (5 m²) en een achterom.
BIJZONDERHEDEN
• Kantoor/werkruimte met eigen ingang
• Eenvoudig levensloopbestendig te maken
• Zonnepanelen
• Extra grote kavel met hoekligging
• Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.148,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
475 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-12-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
275 m² (22.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Slochteren
Sectie
U
Perceelnummer
1971
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Slochteren
Sectie
U
Perceelnummer
2849
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Slochteren
Sectie
U
Perceelnummer
2809
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom