Nieuwstraat 30

Omschrijving

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS IN DE GEZELLIGE OOSTERPOORTWIJK
Deze verrassend ruime en lichte twee-onder-éénkapwoning is instap klaar. Deze keurig onderhouden woning heeft veel leefruimte beneden, 2 slaapkamers (voormalig 3), een luxe badkamer en een gezellig tuintje. De woning is gelegen aan het begin van de Oosterpoort en vanaf hier wandel je eenvoudig het centrum in. De woning is in 1979 gebouwd maar is door zijn charme helemaal passend in het sfeervolle jaren 30 straatbeeld van de Oosterpoort.

De Oosterpoort is een woonwijk met gezellige straatjes, eettentjes, knusse kroegjes en vele buurtwinkels. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centraal station en (binnenkort) het Zuiderplantsoen.

Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, woonkamer aan de voorzijde van de woning en woon/leefkeuken aan de achterzijde van het huis met openslaande deur naar de gezellige stadstuin. De half open keuken met veel werkruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met toilet bereikbaar. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De begane grond is voorzien van een houten vloer.
In het hart van de woning bevindt zich de trapopgang.

Verdieping: overloop, luxe badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, kastruimte met cv installatie, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel ca 8m² die thans een open verbinding heeft met de kleine slaapkamer aan voorzijde van 6m². De slaapkamer aan achterzijde meet ca 12m² en heeft directe toegang tot de badkamer. (Eveneens vanaf de overloop bereikbaar).

De stadstuin biedt voldoende privacy en heeft meerdere hoekjes om te kunnen genieten van de zon. Achter in de tuin is een fietsenberging. Er is een achterom zodat je met de fiets gemakkelijk achter de woning kunt komen.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming middels cv-ketel, bouwjaar 2021
- Gelegen in de kop van de Oosterpoort in rustige straat.
- Beschikbaar per 15 juli 2024

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.724,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 88 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 346 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-06-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie B Perceelnummer 11081 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties